Ausztria Bécs VIII.ker Belváros, Rathous-hoz közel, Bennogasse felújított, amerikai konyhás lakás eladó.

Bécs, Ausztria

Eladó 192.999.999.- Ft - Apartman, Ingatlan üzleti célra, Ingatlanok, Iroda, Lakás, Műhely, Raktár

69 m2 3 Szoba 2 Fürdőszoba

#cehingatlanhaz #persze😎
Ausztria Bécs VIII.ker Belváros, Rathous-hoz közel, Bennogasse 67m2 m2 +2 m2 tároló ,utcai, felújított, részben berendezett, amerikai konyhás +2 mindegyik különnyíló szobás, lakás eladó.
WC , fürdőszoba külön,
Az ingatlan egy rendezett , társasház magasföldszintjen található.

A környék a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Kiváló befektetés,könnyen kiadható,
Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.
/Több lakás -jelenleg 100 db – felújított van Bécsben eladó, 1 -2-3-4 es 5 szobásak./

Részletek, költségek:

3 szobás teljesen felújított lakás:

● Új fürdőszoba (zuhanyzó)

● új, különálló WC kézmosóval

● előregyártott tölgyfa parketta / kiváló minőségű csempe

● új beépített konyha SIEMENS készülékekkel

● új belső ajtók/bejárati ajtó

● Új ablakok

Lakótér:66,36 m²

Pince:1,97 m²

Elérhető:Azonnal

Építési év:1982

Fűtés:Infravörös-hibrid

Emelet:magasföldszint

Szoba:3

Konyha:1

Fürdőszoba:1

WC:1

Tároló:1

Havi költségek:kb. € 239 € (Működési költségek 140,12 €; adminisztráció 36,56 €; tartalék 62,84 €)

Felújítási tartalék:2024. februárban: € 45000

Fűtési igény (a teljes rendszer):C 54,0 kWh/m²a

Földhivatali átírási költségek:1,1%

Ingatlanadó:3,5%.

Bármilyen tevékenységre alkalmas.
Azonnal átvehető.
Irányár: 495.000 EUR

Hitelben , pályázatban segítünk.
Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.
Befektetés,hitel, vásárlás, eladás, jogi / ügyvédeink által/ teljeskörű pénzügyi tanácsadás.

További ingatlan ajánlataink ,

www.cehingatlanhaz.hu

Tel 06703915570.

Igény esetén vállaljuk;

– az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 4 % THM könyvelés, EU könyvelés adózás, könyvvizsgálat
– generál kivitelezést
– a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étterem…stb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
– a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
– átminősítést
– bontást
– légtechnika, elszivòk, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
– fuvarozást,
– útépítést
– faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /.
– reklám táblák, dekorok ,marketing anyagok elkészítése. – munkavédelem , érintésvédelem,
– teljeskörű finanszírozást.
– hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 4% THM ,energetikai tanúsítvány.
– cégalapítás, cégmódosítás.
– székhely szolgáltatás.
– szállás szolgáltatás , szálloda, szállás, munkásszállò , hostel …stb
– biztonsági rendszerek kiépítése ,üzemeltetése /kamerarendszerek ,riasztóak,,,stb/
– számítógépes rendszerek,software-k telepítése,üzemeltetése ,karbantartása vendéglátóhelyek fizetési,rendelési,..stb software kiépítése ,telepítése ,üzemeltetése ,karbantartása ,esetleges felügyelete..stb