Ausztria Bécs XVI.ker Schönbrün-hoz közel, Wernhardtsrasse erkélyes felújított lakás gépkocsibeállóval eladó.

Bécs, Ausztria

Eladó 238.999.999.- Ft - Apartman, Ingatlanok, Iroda, Lakás, Műhely, Raktár

110 m2 4 Szoba 2 Fürdőszoba 1 Garage

#cehingatlanhaz #persze😎
Ausztria Bécs XVI.ker Schönbrün-hoz közel, Wernhardtsrasse 110m2 m2 utcai, erkélyes felújított, részben berendezett, 4 különnyíló szobás, lakás gépkocsibeállóval, tárolóval eladó.

WC , fürdőszoba külön,
Az ingatlan egy rendezett , társasház III.em található.

A környék a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Kiváló befektetés,könnyen kiadható,
Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.
/Több lakás -jelenleg 100 db – felújított van Bécsben eladó, 1 -2-3-4 es 5 szobásak./

Részletek, költségek:

TULAJDONSÁGOK
 Teljesen felújított – 4 SZOBA
 Új fürdőszoba (zuhanyzó)
 Új, külön WC kézmosóval
 befejezett parketta / kiváló
minőségű csempeburkolat
 Új beépített konyha SIEMENS
készülékekkel
 Új ablakok / radiátorok

● Új fürdőszoba (zuhanyzó)

● új, különálló WC kézmosóval

● előregyártott tölgyfa parketta / kiváló minőségű csempe

● új belső ajtók/bejárati ajtó

● Új ablakok

Nappali rész, beleértve a loggiát: 109,37 m²
Loggia mérete: 7,09 m²
Pince mérete: 10,66 m²
Elérhető: Azonnal
Ingatlan típusa társasház
Építés éve: 1966
Az ingatlan utolsó felújítása: 2021
Fűtés: Távhőszolgáltatás
Emelet: 3. emelet (nincs lift)
Szobák száma: 4
Konyha: 1
Fürdőszoba: 1
WC: 1
Tároló: 1
Előszoba: 1
Parkolóhely: 1
Havi költségek: € 702,23
(Működési költségek

Havi költségek: € 702,23
(Működési költségek 256,20 €;
tartalék 162,50 EUR; adminisztráció 42,47 EUR;
fűtési költségek 213,19 €; parkolóhely 27,87 €)
Javítási tartalék: Fűtési követelmény: B 41,00 kWh/m²a
€ 172,587.99 a 31/12/2023-as állapot szerint

Földhivatali átírási költségek:1,1%

Ingatlanadó:3,5%.

Bármilyen tevékenységre alkalmas.
Azonnal átvehető.
Irányár: 599.000 EUR

Hitelben , pályázatban segítünk.
Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.
Befektetés,hitel, vásárlás, eladás, jogi / ügyvédeink által/ teljeskörű pénzügyi tanácsadás.

További ingatlan ajánlataink ,

www.cehingatlanhaz.hu

Tel 06703915570.

Igény esetén vállaljuk;

– az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 4 % THM könyvelés, EU könyvelés adózás, könyvvizsgálat
– generál kivitelezést
– a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étterem…stb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
– a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
– átminősítést
– bontást
– légtechnika, elszivòk, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
– fuvarozást,
– útépítést
– faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /.
– reklám táblák, dekorok ,marketing anyagok elkészítése. – munkavédelem , érintésvédelem,
– teljeskörű finanszírozást.
– hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 4% THM ,energetikai tanúsítvány.
– cégalapítás, cégmódosítás.
– székhely szolgáltatás.
– szállás szolgáltatás , szálloda, szállás, munkásszállò , hostel …stb
– biztonsági rendszerek kiépítése ,üzemeltetése /kamerarendszerek ,riasztóak,,,stb/
– számítógépes rendszerek,software-k telepítése,üzemeltetése ,karbantartása vendéglátóhelyek fizetési,rendelési,..stb software kiépítése ,telepítése ,üzemeltetése ,karbantartása ,esetleges felügyelete..stb