Eladó 124.999.999.- Ft - Apartman, Ingatlan üzleti célra, Ingatlanok, Iroda, Lakás, Műhely, Raktár
#cehingatlanhaz #persze😎
Ausztria Bécs XXI.ker Alte Donát-hoz közel, Ostmargasse 60m2 utcai, felújított, részben berendezett , amerikai konyhás+ 1 különnyíló szobás, lakás , 10 m2 tárolóval eladó.
A fűtést infravörös hibrid radiátorok, a meleg vizet pedig modern elektromos bojler biztosít.
A lakás rendezett liftes társasház II,em. található.
Részletek, költségek: Havi költségek: € 266,18 (Működési költségek 160,16 €; javítási tartalék 91,00 €; felvonó 15,02 €)
Felújítási tartalék: 2023 decemberében 231 000 €
Fűtési igény (az egész komplexumra): C 84,80 kWh/m²a
– Földhivatali nyilvántartási költségek: 1.1%
– Átruházási illeték: 3.5%
A felújítás az alábbiakat foglalja magában:
A nappaliban és a konyhában előre gyártott parkettát fektettek le.
Új járólapok díszítik a szaniter helyiségeket és az előszobát.
Méretre gyártott beépített konyha SIEMENS készülékekkel.
Új, háromrétegű üvegezésű, hang- és hőszigetelő ablakok, amelyek kiváló minőségű pliszé redőnnyel
(belső árnyékoló) is felszereltek, ezek jó energiahatékonyságot biztosítanak az ingatlanon belül.
Minden TV-
, kábel- és internetkapcsolat is új.
Az összes elektromos és vízvezeték is megújult.
Infrastruktúra
A mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások és az iskolák/óvodák egy rövid sétával elérhetők.
A közvetlen közelben különböző gyorsvasút- és villamos vonalak, valamint az U6-os metróvonal is
megtalálható. A helyszín diákok számára is tökéletes, hiszen az Állatorvostudományi Egyetem gyorsan
elérhető villamossal.
Ugyanakkor a KH Nordba is nagyon gyorsan el lehet jutni.
Az Alte Donát pár perc séta.
A környék a közlekedés és az infrastruktúra kiváló.
Kiváló befektetés,könnyen kiadható,
Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.
/Több lakás -jelenleg 100 db – felújított van Bécsben eladó, 1 -2-3-4 es 5 szobásak./.
Bármilyen tevékenységre alkalmas.
Azonnal átvehető.
Irányár: 314.000 EUR
Hitelben , pályázatban segítünk.
Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.
Befektetés,hitel, vásárlás, eladás, jogi / ügyvédeink által/ teljeskörű pénzügyi tanácsadás.
További ingatlan ajánlataink ,
www.cehingatlanhaz.hu
Tel 06703915570.
Igény esetén vállaljuk;
– az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 4 % THM könyvelés, EU könyvelés adózás, könyvvizsgálat
– generál kivitelezést
– a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étterem…stb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
– a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
– átminősítést
– bontást
– légtechnika, elszivòk, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
– fuvarozást,
– útépítést
– faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /.
– reklám táblák, dekorok ,marketing anyagok elkészítése. – munkavédelem , érintésvédelem,
– teljeskörű finanszírozást.
– hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 4% THM ,energetikai tanúsítvány.
– cégalapítás, cégmódosítás.
– székhely szolgáltatás.
– szállás szolgáltatás , szálloda, szállás, munkásszállò , hostel …stb
– biztonsági rendszerek kiépítése ,üzemeltetése /kamerarendszerek ,riasztóak,,,stb/
– számítógépes rendszerek,software-k telepítése,üzemeltetése ,karbantartása vendéglátóhelyek fizetési,rendelési,..stb software kiépítése ,telepítése ,üzemeltetése ,karbantartása ,esetleges felügyelete..stb
Kövessen minket;
Tik Tok : @pistikeceh
You Tube : CEH KFT
Instagram: istvanceh
Facebook: CEH Ingatlan
