XIV.ker, Mályva tér, új 57m2, 3 szobás utcai, erkélyes lakás eladó.

Budapest

Eladó 64.899.999.- Ft - Apartman, Ingatlan üzleti célra, Ingatlanok, Iroda, Lakás, Műhely, Raktár

57 m2 3 Szoba 2 Fürdőszoba

#cehingatlanhaz #persze😎.
XIV.ker, Mályva térnél, 57m2, utcai, erkélyes , 3 szobás -Nappali+2 hálószobás – új lakás,eladó.

– lakás 37.93 + 13 m2 galéria szint m2 Nappali+2 hálószoba
– erkély cca 3 m2
Összesen: 51.32m2+ 3 m2 erkély
A lakás az új építésű ház I em található , a ház nem tiltja a rövidtávú kiadást.

Madárcsicsergés, hatalmas fák, jó levegő, csend. Budapest, XIV. kerület tökéletes közlekedéssel rendelkező, központi, de mégis csendes, kertvárosi részén kerül kialakításra egy mindössze pár lakásos, három szintes lakóházház. Az ön álomotthona egy csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, hatalmas fák között, mindössze 10 perc gyalogútra, vagy 4 perc roller/kerékpár távolságra található az Örs vezér téri metrómegállótól.

Lakás főbb jellemzői:

– Kiváló elosztású
– Világos
– Zuhanyzós fürdőszoba.

– Teljesen felszerelt fürdőszoba.
– Lakás egyediségéhez nagyban hozzájárul a galériaszint, mely +13 m2 életteret biztosít. Ezen a szinten is helyet kap egy hűtő-fűtő klíma, továbbá tökéletes szeparált hálószobának és dolgozószobának egyaránt, a galériaszintet közvetlen a nappaliból közelíthetjük meg csigalépcsőn keresztül.
– Magas minőségű burkolatok, melyek még opcionálisan válaszhatóak
– Háromrétegű nyílászárók
– Külső hőszigetelés- vastag, hangszigetelt válaszfalak
– ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK jellemzik majd a lakást
– Minden egyedileg mérhető- H tarifa az elektromos áram tekintetében, melyek tovább csökkentik az ingatlan rezsijét
– tervezett átadás 2026. második negyedéve.
– OPCIONÁLIS: jelenlegi fázisban, előértékesítésnél igény esetén a belső tereket bizonyos mértékben még áttervezheti.

Fűtés: hőszivattyús elektromos hűtő-fűtő .

Irányár: 162.000 EUR

Hitelben, pályázatban segítünk.
Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.
Befektetés,hitel, vásárlás, eladás, jogi / ügyvédeink által/ teljeskörű pénzügyi tanácsadás.

Bármilyen tevékenységre alkalmas.

Kiválò befektetés, könnyen kiadható.

Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.

További ingatlan ajánlataink ,

www.cehingatlanhaz.hu

Tel, 06703915570

Igény esetén vállaljuk;

– az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 0%-5% THM könyvelés, EU könyvelés adózás, könyvvizsgálat
– generál kivitelezést
– a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étterem…stb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
– a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
– átminősítést
– bontást
– légtechnika, elszivòk, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
– fuvarozást,
– útépítést
– faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /.
– reklám táblák, dekorok ,marketing anyagok elkészítése. – munkavédelem , érintésvédelem,
– teljeskörű finanszírozást.
– hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 4% THM ,energetikai tanúsítvány.
– cégalapítás, cégmódosítás.
– székhely szolgáltatás.
– szállás szolgáltatás , szálloda, szállás, munkásszállò , hostel …stb
– biztonsági rendszerek kiépítése ,üzemeltetése /kamerarendszerek ,riasztóak,,,stb/
– számítógépes rendszerek,software-k telepítése,üzemeltetése ,karbantartása vendéglátóhelyek fizetési,rendelési,..stb software kiépítése ,telepítése ,üzemeltetése ,karbantartása ,esetleges felügyelete..stb