Eladó 589.999.999.- Ft - Apartman, Étterem, Garázs, Ingatlan üzleti célra, Ingatlanok, Ipari ingatlan, ipari terület, gyár, Iroda, Lakás, Műhely, Raktár, Szálloda
#cehingatlanhaz. #persze😎
Budapest határában, M3 autópálya mellett, a Hungaroring és az Aquaréna szomszédságában, az M3-as autópályáról könnyen megközelíthető 3.200m2 önálló telken lévő, szálláshelyként működő 2.000 m2-es jelenleg 100 fős , de akkor 200 fős , 3* szálloda , szálláshely ,ingatlan autó parkolóval, bekerített telken ,teljesen berendezve eladó. Szállodában étkezde, konyha,.stb berendezve.,2 fős, és, 3 fős, szobákkal, Minden szobában van; WC,fürdőszoba, minden szoba bútorozott,berendezve, tv, hűtő, ágyak,szekrény…stb.
Alkalmas: szálloda, szálló, hostel, munkásszállò,irodaház, cégközpont, kollégium, apartmanház, diákszállás…stb
Terasz van.
Bármilyen tevékenységre alkalmas.
Azonnal átvehető.
Frekventált helyen jó ár-érték arányban kínálunk eladásra egy szálláshelyként működő ingatlant 10-15 perc távolságra Budapesttől, vagy a budapesti Liszt Ferenc tértől! A közvetlen vonzáskörzetében van a Hungaroring és az Aquaréna.
Az ingatlan egy főútmenti önálló 3108 m2-es telken található, de egy kis mellékutcán is megközelíthető.
Nincs közvetlen szomszédépület. A telek összközműves (csatorna, víz, villany, gáz).
A telek betonkerítéssel határolt, de 5 db 5 méteres úszókapu (3 db elektromos) biztosítja a bejutást a telekre. A telek szépen rendezett, 50 db 6-8 méteres tuja, akácfa, gyümölcsfa (meggy, dió, szilva), és egy kis tó is található rajta.
Az épület 2006-ban épült tégláépület beton monolitfödémmel, külső dryvit szigeteléssel, cseréptetővel. Az épület azóta is folyamatosan karban van tartva.
Az épület több egységből áll:
– az első rész:
Földszinten található egy teremgarázs (82 m2), javítóműhely (9 m2), wc + zuhanyzó (5 m2) és 2 szoba, ami ugyancsak tartalmaz wc-t és zuhanyzót is (36 m2). Ez összesen 135 m2. Ez az egész terület hasznosítva volt iroda és konyhaként 32 lakó számára.
Az első emeleten található 7 db szoba és minden szobához tartozik komplett fürdőszoba is. Ez a szint is 135 m2.
Második emeleten ugyan csak 7 db szoba van komplett fürdőszobával. Ez a szint is 135 m2. Ez a három szint az utolsó négy évben bérbe volt adva, mint munkásszálló.
A három szint területe összesen 405 m2.
– a második rész:
18 db önaló kis apartmant fürdőszobával és mini konyhával, ami összesen 415 m2.
Ez a rész egy 1,5 éves új átalakításon esett át.
– a harmadik rész:
Ez étterem volt, jelenleg nincsen hasznosítva.
– vendég szoba (36 m2)
– vendég szoba: Pultos bárszoba + mellékhelység (57 m2).
– vendég szoba (39) m2.
– vendég szoba (36) m2.
– szoba: ipari konyha + mellékhelység (36 m2), ami részletezve: konyha (29 m2), mosogató (12 m2), zöldség előkészítő (5 m2), hús előkészítő (5 m2), raktár1 (4 m2), raktár2 (4 m2), öltöző + zuhanyzó + wc (8 m2).
Összesen: 271 m2. (az éttermi rész teljes konyhai berendezéssel, felszereléssel)
Van még egy szolgálati 2 szobás lakás + fürdőszoba + konyha (60 m2) és így ezzel a szolgálati lakással együtt a harmadik rész területe összesen 331 m2.
Környezet:
Kertvárosias környezet. Frekventált terület, hiszen a közelben több szórakozási lehetőség (Aquaréna, Hungaroring, Kirándulóhelyek – Kilátók, stb) megtalálható.
Közlekedés:
Kiváló a közlekedés, hiszen az M3-as közelsége lehetőséget biztosít autóútvonalon Budapest, vagy akár a Ferihegyi reptér gyors megközelítésére
Busz: 320-as, 321-es, 324-es, 325-ös, 326-os
Hév: H8
Kiválò befektetés, könnyen kiadható.
Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.
Irányár: 1.5 mEUR, amely tartalmazza a teljes berendezést is.
Hitelben,pályázatban segítünk.
Igény esetén vállaljuk az ingatlan kezelését.
Ügyfeleinknek cégünk ügyvédei rendelkezésre állnak.
További ingatlan ajánlataink ,
www.cehingatlanhaz.hu
Tel, 06703915570
Igény esetén vállaljuk;
-az ingatlan kezelését
-pályázatokat, hitelezést , finanszírozást akár, 1.5% kamatra.
– a teljeskörű felújítását,
-korszerűsítését,
-átalakítását
-,tervezést; lakóingatlan, hotel, szálloda, üzlethelyiség, étterem…stb tervezése, kivitelezése gépészettel együtt
– a hatóságok;
/ÁNTSZ /Nébih/ katasztrófavédelem,munkavédelem, önkormányzatok..stb engedélyezési elvárásainak megfelelővé tételét az ingatlannak
– átminősítést
– bontást
– megépítésig
– légtechnika, elszivòk, levegőcserélők, klímák..stb tervezése, kivitelezése ,megépítése
– fuvarozást,
– útépítést
– faipari munkák, üveges, asztalos munkák, nyílászárók / bútorok, portálok , nyílászárók készitése ,legyártása ..stb /
– teljeskörű finanszírozást
– hitelezést, pályázatok ,projektekhez,ingatlan vásárláshoz is, akár 1.5 % kamattal, energetikai tanúsítvány
– cégalapítás, cégmódosítás
– székhely szolgáltatás
Kövessen minket;
Tik Tok : @pistikeceh
You Tube : CEH KFT
Instagram: istvanceh
Facebook: CEH Ingatlan
